Villetta a schiera centrale, in vendita a di Corte Franca (Bs)
Tipologia edilizia:
unità immobiliare ad uso residenziale, tipologia villetta a schiera centrale, libera su due lati, articolata su due livelli fuori terra, con annessa autorimessa doppia e giardino di proprietà esclusiva.
Ubicazione:
l’immobile è situato nel Comune di Corte Franca (BS), all’interno di un nuovo comparto residenziale a carattere unifamiliare, composto da sole ville di recente edificazione, in un contesto urbanistico ordinato, silenzioso e privo di spese condominiali.
Posizione geografica e contesto territoriale:
La proprietà si colloca nel cuore della Franciacorta, rinomata area collinare ad alta vocazione vitivinicola, ambientale e turistica, a soli 5 km dal Lago d’Iseo e in prossimità della Riserva Naturale delle Torbiere del Sebino, in posizione strategica rispetto alla viabilità provinciale e ai principali servizi del territorio.

DATI TECNICI DELL’IMMOBILE:
Superficie lorda complessiva: mq.133
Superficie giardino privato mq. 200
Box doppio in larghezza adiacente all’abitazione, con accesso diretto all’interno.
Esposizione solare prevalente: Est – Ovest

Distribuzione interna: Piano Terra:
Ingresso indipendente
Ampio soggiorno open-space con zona pranzo e cucina
Bagno/lavanderia finestrato
Collegamento interno diretto con l’autorimessa
Box doppio in larghezza
Giardino privato su 2 lati di mq.200
Piano Primo:
Disimpegno notte
Camera matrimoniale
Due camere singole
Bagno principale finestrato

Stato di consegna: "chiavi in mano"
L’immobile sarà consegnato completamente ultimato, in regola con le normative vigenti in materia edilizia, urbanistica e impiantistica, comprensivo di:
Pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato o materiali equivalenti di prima scelta (personalizzabili su capitolato)
Porte interne in legno o materiali compositi, serramenti esterni in PVC o alluminio con vetrocamera a basso emissivo
Bagni completi di sanitari sospesi e rubinetteria monocomando
Impianto di riscaldamento a pavimento
Predisposizione per impianto fotovoltaico e sistema di raffrescamento
Impianto elettrico conforme normativa CEI 64/8, predisposto per domotica di base
Impianto idrico-sanitario e di scarico completo, collaudato
Classe energetica prevista: A4
Isolamento termico ed acustico ad alta efficienza
Sistema costruttivo conforme alle direttive NZEB (Nearly Zero Energy Building)
Predisposizione per sistemi di ventilazione meccanica controllata (VMC)
Aspetti urbanistici e catastali:
Immobile in corso di ultimazione conforme a titolo abilitativo rilasciato dal Comune di Corte Franca
Conformità urbanistica e catastale garantita alla data di stipula dell’atto notarile
Nessuna presenza di vincoli condominiali o obblighi di gestione comune
Nessuna spesa accessoria prevista a carico dell’acquirente per oneri futuri condominiali
Uso consigliato:
Soluzione ideale per nuclei familiari, clientela internazionale o investitori immobiliari alla ricerca di un immobile ad alta efficienza energetica, con spazi indipendenti, in contesto di pregio ambientale e paesaggistico, a breve distanza da attrazioni naturali e culturali.

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